銀行房屋二順位貸款利率介於4.45%~18%之間差距頗大,利率的高低取決於建物是否有殘值以及借款人綜合條件(工作、收入、負債科目等等)核定

如果說有殘值要做到4.45%是有機會的,若是無殘值則11%起跳;所謂殘值與你當初購買金額不一定相等,尤其是店面商業用途(店面效益)每一家銀行認定不同,銀行對於殘值的認定一定不同

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除非是建物無殘值或者該區塊銀行不做轉增否則不建議做二胎,不管是二胎還轉增貸款都必須先估價

在央行打房政策主導一下各家銀行房屋貸款成數多不會超過鑑價值的七成,部份銀行案例若是房、信貸一起申辦有機會做到八五成,不過這是轉增貸款

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申辦銀行二胎貸款必須依據建物條件選擇銀行,現在不是所有銀行都做二胎貸款;二胎分成有殘值以及無殘值兩種方案

除非是建物無殘值或者該區塊銀行不做轉增否則不建議做二胎,不管是二胎還轉增貸款都必須先估價

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匿名

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鄭淑珍 ( 初學者 5 )

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mike ( 初學者 5 )

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客戶條件:群創光電任職三年、倉管、月薪2.9萬無擔保貸款訂約45萬(凱基30+遠東15)餘額37萬餘、三張信用卡全額繳清、一張信用卡卡額7萬接近滿額動用

客戶需求:現金10萬

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國立政治大學約聘人員在職三年;月薪約3.5萬,無擔保餘額約30萬,須整合名下負債+現金合計50萬

客戶去年申貸玉山銀行貸款25萬餘18萬,繳款年限短以致於月付金過高,兩張信用卡動用率超過9成;若以薪資、負債來計算客戶負債不算高,至於近期增貸信用卡接近滿額動用都好解決

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育麟 ( 初學者 5 )

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匿名

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