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房子殘餘價值足以清償民間債務且能解決你的問題本人可以協助清償塗銷不設定，但原則上必須先估價，確定價格之後再來討論借款人資格

有民間二胎借款問題想轉貸至銀行該如何處理?

本人回答以及建議

發問者～您好

【有民間二胎借款問題?】

只要在一年之內有民間設定記錄多數銀行是不做的，就算是能夠做的銀行也必須先清償民間借款塗銷設定

如果說你的房子殘餘價值足以清償民間債務且能解決你的問題本人可以協助清償塗銷不設定，但原則上必須先估價，確定價格之後再來討論借款人資格

所有權狀影本即可協助估價

房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高

不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)

同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃

此外若要申辦民間代書二胎必須要有備案以免繳款發生問題最後搞到房子都沒了！

如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》

房貸應備資料：

1. 雙證件
2. 所有權狀影本
3. 房貸繳息記錄6～12個月
4. 借款人工作收入證明

一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：

雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率

千萬不要因一時週轉不靈和民間私人代書借錢的你，不用在被賺高利了，只要提供權狀或謄本(影本)，銀行快速審核，幫你渡過難關，★房屋貸款免費鑑價實施中，不要讓努力一輩子的心血變成負擔，不限產品，全省皆可，一通電話，專人解答，傳真辨理

如有相關類似問題可參考以下～

◎請參考→【銀行貸款】如何選擇銀行貸款◎

◎請參考→【銀行貸款】應備資料以及注意事項 ◎

專業佐以經驗才是您貸款成功的關鍵

～礙於版面有限若還有疑問可於部落格留言，在此先預祝你貸款成功～更多文章請參考一下連結

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由於無法隨時在電腦前為您服務建議可利用電話諮詢～又快又清楚

郭先生

行動電話:0910-341-408

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